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AI建築都市設計事務所
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Works of Housing
住宅の間取り
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S 南玄関
E 東玄関
W 西玄関
住宅の基礎知識
道路   :敷地は4m以上の幅と2m以上の長さで道路と接しなければならない。前面の
      道路が4m以下の時は、道路からの後退が発生します。
 
用途地域 :12の地域により建ぺい率・容積率が定められ敷地により建物が建てられる
      限度が決められています。
 
建ぺい率 :敷地に対する建築面積の限度を決めています。2方向以上の道路がある場
      合通常一割多く計画できます。
 
容積率  :敷地の対する延床面積の限度を決めています。
 
道路斜線 :道路の幅により道路からの高さの限度が定められています。
 
北側斜線 :用途地域により北側の高さの制限があります。
 
居室   :トイレや浴室・廊下・玄関等の室に対し通常の部屋をいいます。台所は人
      が座れるスペースがあると居室扱いになることがあるので注意して下さい。
      法で定められた採光と換気(三階建のときは排煙も必要です。)について
      計画しなければなりません。(居心地の悪い環境を防ぐためです)
 
最高高さ :用途地域により絶対高さ10mを定められた地域もありますが、一般的にも
      10m以内に計画するほうが良いと思います。
 
法22条区域:屋根・外壁等の材料についての制限があります。市街地では燃えやすい
      材料で建築できません。
 
 
 
 
 
 
 
※このコーナーでは更に具体的に解説できるよう検討しています。ご意見お待ちしています。